Minervalaan 31 2, Amsterdam

Uniek hoek appartement! Dit gestoffeerde stijlvolle appartement is gelegen in een Rijksmonument en beschikt over twee ruime slaapkamers, woonkamer en ruime separate woonkeuken.

*English translation below*

Begane grond: Gemeenschappelijk entree met goed onderhouden trappenhuis.

Zweite Etage:
De woning is gelegen op de tweede verdieping die u middels een ruim opgezet trappenhuis bereikt. Via de hal van het appartement betreedt u de ruime lichte woonkamer voorzien van de en-suite deuren waar nu een inbouwkast van gemaakt is. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft veel licht door de mooi gestylde raampartij die deze hoekwoning bezit. De woonkeuken heeft een 5 pits gas fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Een slaapkamer heeft direct toegang tot de stijvolle badkamer. De badkamer is voorzien van bad, wastafel met meubel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting. In de hal bevindt zich nog een tweede toilet. De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van een houten vloer met visgraat motief.

Berging in kelder.

Umfeld
De Minervalaan staat bekend als een zeer statige ruime straat met veel groen. Het is een rustige omgeving met op loopafstand de levendige Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er in de omgeving stadsparken zoals het Beatrixpark en het Vondelpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10, A4 en de A9, de Zuid As is gelegen op loopafstand van het appartement. Kortom het appartement is uitstekend bereikbaar. 

De Minervalaan is gebouwd in 1929 en ontworpen door architect J. Roodenburgh als onderdeel van het Plan Berlage en het gebouw is aangemerkt als een Rijksmonument.

Besonderheiten
-    Bouwjaar 1928
-    Woonoppervlak 128m2, inhoud 455m3 NEN 2580 rapport aanwezig
-    Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
-    Veel lichtinval
-    Aparte ruime woonkeuken
-    Mooi uitzicht over de Minervalaan
-    Het gebouw is aangemerkt als Rijksmonument
-    Centraal gelegen in Amsterdam Zuid op loopafstand van de Zuid As.
-    Ruime berging in kelder
-    Warm water en verwarming middels cv-installatie en boiler

Besprechungsanweisung
Die Wohnung wurde gemessen im Einklang mit der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie sie in NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"


Unique corner apartment! This unfurnished stylish apartment is located in a national monument and features two spacious bedrooms, living room, and a spacious separate kitchen.

Erdgeschoss:
Shared entrance with well-maintained staircase.

Zweiter Stock:
The property is situated on the second floor which you reach through a spacious staircase. Through the apartment's hallway, you enter the spacious bright living room featuring en-suite doors which now function as a built-in closet. The kitchen is located at the front of the apartment and receives ample light through the beautifully styled windows that this corner property possesses. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, and fridge-freezer.

Two spacious bedrooms with built-in closets. One bedroom has direct access to the stylish bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin with vanity, and toilet. Additionally, here you'll find the washer and dryer connections. There is a second toilet in the hallway. The living room, bedrooms, and hallway feature a wooden floor with a herringbone pattern.

Storage in the basement.

Umgebung:
Minervalaan is known as a very stately spacious street with lots of greenery. It's a peaceful area with the lively Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat within walking distance. There are also city parks nearby such as Beatrixpark and Vondelpark. The property is conveniently located with easy access to the highways A10, A4, and A9, and the Zuid As is within walking distance of the apartment. In short, the apartment is excellently accessible.

Minervalaan was built in 1929 and designed by architect J. Roodenburgh as part of the Plan Berlage, and the building is designated as a national monument.

Particularities:

- Year of construction 1928
- Living area 128m2, volume 455m3 NEN 2580 report available
- Possibility of two parking permits
- Lots of natural light
- Separate spacious kitchen
- Beautiful view over Minervalaan
- The building is designated as a national monument
- Centrally located in Amsterdam Zuid within walking distance of the Zuid As.
- Spacious storage in the basement
- Hot water and heating via central heating system and boiler

Maßgebliche Anweisung
Das Grundstück wurde gemessen, basierend auf der Messrichtlinie, die sich an den Standards von NEN 2580 orientiert. Die Messrichtlinie zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode einzuführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht aus, dass Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung auftreten können. Das Haus wurde von einer vertrauenswürdigen professionellen Firma gemessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Immobilienagentur sowie den Verkäufer von jeder Diskrepanz in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst gemäß NEN 2580 zu messen.